شركة الانيا العقارية _للبناء و الاستثمار

المساعدة في إجرائات الحصول على قرض في تركيا

:الإجراءات المطلوبة للحصول على القرض

جميعنا نريد  الخروج من الحياة الروتينية وان يكون لنا منزل خاص لقضاء العطلات الصيفية بعيدا عن ضغوطات العمل والحياة, يمكنك تحقيق ذلك حيث سنوفر لك المنزل الذي يناسب ميزانيتك في مدينة جمعت بين الهدوء والجمال, مدينة الشمس الانيا, لا داعي ان تستغني عن مكافئات التقاعد او عن الاموال التي قمت بتوفيرها, امامك الان فرصة الحصول على قرض وامتلاك منزل للعطلة. في هذه المقالة، سنقدم لك قرضًا منخفض الفائدة وأسعار فائدة شهرية في شكل جدول

 :أسعار قروض الرهن العقاري للمواطنين الأجانب

1. نسبة القروض الاعلى ما يصل إلى 50٪ من القيمة المقدرة للعقار
2. أنواع الملكية الممولة المساكن القائمة
3. المدفوعات الشهرية نسبة أقصاها 50% من إجمالي الدخل الشهري للمقترض
4. مبلغ القرض الاعلى  غير محدود
5. مبلغ القرض الأدنى  25.000 يورو
6. فترة السداد من 12 إلى 180 شهر (15 عاما) 
7. عملة القرض اليورو ،الدولار ، الجنيه ، الليرة التركية
8. سعر الفائدة الفائدة الثابتة
9. فرصة السداد المبكر مع عقوبة نسبتها %2
10. فحص/تقييم الخبراء يتعين القيام به من طرف شركة خبراء خاصة للبنك. موجب الدفع من طرف المقترض, متوسط التكلفة حوالي 150 يورو
11. عمر المقترض ما بين 25 إلى 70 سنة. وبالتالي فإن المقترض الذي عمره 60 سنة يمكنه الحصول على قرض لمدة 10 سنوات فقط، والمقترض الذي عمره 65 سنة، يمكنه الحصول على قرض لمدة 5 سنوات
12. المدة الأقصى للقرض 15 سنة
13. التأمين تأمين إلزامي ضد الزلازل والظواهر الطبيعية، تأمين كامل على الممتلكات، تأمين على حياة المقترض
14. التأمين على الحياة إلزامي
15. الرسوم الغير متكررة لمعالجة القروض نسبة 2% كتكلفة إضافية لفحص العقار وجميع أنواع التأمين من طرف الخبير ـ يجب دفعها من طرف المقترض عند سداد القرض 
16. فترة صلاحية عرض البنك  % اربع  أشهر، وهناك إمكانية التمديد إلى 18 شهر، مع رسوم إضافية نسبتها ل41 

ملاحظات: يمكن الحصول على قرض فقط من طرف المواطنين الأجانب! لا يمكن الحصول على قرض بموجب هذه الظروف, مواطنين أجانب قاموا بتأسيس شركة في تركيا أو مواطنين أجانب لديهم شركة في دولة أخرى من دول العالم.

 
أسعار الفائدة لقروض الرهن العقاري المباشرة
Months
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%          
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%
 
 
أسعار الفائدة للقروض المؤمنة بالممتلكات التركية المتواجدة مسبقا في تركيا
Months 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90&
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%
 
.عندما تقوم بمعالجة عرض لشراء احد العقارات التجارية ـ متجر، مركز للتسوق، منشآت صناعية، إلخ. تظهر ضريبة إضافية بمبلغ عشوائي يتم حسابه بشكل منفرد اعتمادا على مبلغ القرض وشروطه 
 
 
الوثائق المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري للأشخاص الحاصلين على عمل للأشخاص الذين يتوفرون على عملهم الخاص للمتقاعدين
 الإقرار الضريبي الخاص بالسنة الماضية والصادر في بلد المقترض.1 * * *
2. نسخة من تابو وجواز السفر الفني للمتلك العقاري الجاري شراؤه * * *
3. نسخة مصادق عليها من طرف البنك أو موثقة لجواز السفر الأجنبي * * *
4. رسالة معلومات حول الراتب الصادر من طرف المدير /صاحب العمل *    
5. توقيع موثق للمدير/صاحب العمل. يجب أن تكون الوثيقة موثقة ومصادق عليها *    
6. بيانات حول التدفق النقدي لحسابات المقترض البنكية (لآخر 6 أشهر) *   *
7. بيانات عن أنشطة الشركة للسنتين الأخيرتين، مقدمة بالتزامن مع قائمة خاصة بالملاك المشتركين للشركة.   *  
8. وثيقة تبين مصروفات المقترض الشهرية (دفع ايجار الشقة، مدفوعات القروض، نفقات الطعام، إلخ) * * *
9. وثائق تثبت ملكية المقترض للممتلكات (العقارات، السيارات، الأسهم، السندات) * * *
10. وثيقة تثبت عدم وجود قرض أو ديون أخرى من المقترض لأحد الأبناك أو البنيات الأخرى * * *
11.طلب لقرض الرهن العقاري موقع من طرف المقترض * * *
12. الرقم الضريبي الذي تم تلقيه في تركي. * * *
13. تصريح الإقامة التركي.      

 إجرائات الحصول على قرض

 يقوم المتخصصون في شركتنا معك بإعداد كل الوثائق اللازمة وترجمتها إلى اللغة التركية، ومن ثم  تسليمها للبنك من أجل دراستها.

سيقوم البنك بدعوة مثمن عقاري خبير وتحليل الوثائق وإصدار موافقة مبدئية على القرض تشير إلى: مبلغ القرض، مدة سريانه، سعر الفائدة وغيرها من الشروط.

فترة عرض البنك 4 أشهر. يجب على المقترض في هذه المرحلة أن يدفع مبلغ خدمات خبراء الشركة بما يقرب 150 يورو.

تبدأ بعد ذلك عملية (الطابو) سند الملكية . عند نقل سند الملكية إلى المالك الجديد، يقوم البنك بفرض الرهن العقاري عليه.

لتمكين نقل سند الملكية إلى المقترض والحصول على القرض، يجب الحصول على كافة التصاريح من مكتب السجل العقاري في أنقرة (لا يشترط ذلك للمواطنين الروس) والإدارة العسكرية في إزمير (عادة ما يتطلب الأمر من 2 إلى 4 أشهر).

بمجرد حصول المشتري على شهادة الملكية، سيتم سداد القرض لمالك العقارات من قبل البنك عبر التحويل المباشر إلى حسابه.

عندما يتم دفع القرض، يجب على المقترض دفع نفقات إضافية خاصة بالبنك نسبتها 2% من مبلغ القرض، إضافة إلى تكلفة أنواع التأمين المختلفة.

نموذج الاتصال

ادخل الرمز

اتصل بنا الآن عبر WhatsApp! اتصل بنا الآن عبر WhatsApp!
اتصل بنا الآن عبر WhatsApp!