شركة الانيا العقارية _للبناء و الاستثمار

سند الملكية(الطابو) وثيقة تثبت ملكية العقار سواء كان ارض او منزل

الطابو او سند الملكية: وثيقة  تثبت ملكية العقار سواء كان ارض او منزل او محل تجاري او غير ذلك، حيث يوجد فيه وصف دقيق للعقار ومعلومات المالك وصورته, وتصدر مختومة من دائرة السجل العقاري التي تحتفظ بنسخة في ارشيفها ونسخة للمالك ليثبت في هذه الورقة حقه في العقار، وتصدر هذه الوثيقة باللغة التركية  فقط . يتم  ترجمتها لدى المترجم  المحلف, وتصدق من قبل كاتب العدل ويمكن لاكثر من شخص ان يمتلك العقار ذاته، ولا يتم نقل ملكية العقار الى المشتري الا عن طريق تسجيل الطابو باسم المشتري.

 https://www.tkgm.gov.tr/tr بعد توقيع العقد واستيفاء جميع الإجراءات اللازمة لبدء الصفقة العقارية، يمكن للوكالة تقديم طلب من خلال توكيل رسمي وإرسال المستندات إلى مكتب السجل العقاري.

بعد تلقي نتائج إيجابية من مؤسسات التدقيق ذات الصلة ودفع الضرائب والرسوم المتعلقة  بالمواطنين الأجانب، يتلقى المشتري وثيقة تظهر انه تم النقل للمالك الجديد.

بعد استلام سند الملكية يمتلك صاحبها الحق المطلق في الملكية حيث لا يمكن لأحد الاستئناف أمام المحكمة بعد اتفاقية الملكية والشراء والبيع

محتويات الطابو او سند الملكية

1-الدولة

2-المدينة الموجود بها العقار

3-البلدة الموجود بها العقار

4-الحي الفرعي الموجود به العقار

5-الشارع الموجود به العقار

6-المحلة الموجود بها العقار

سعر شراء العقار المسجل لدى الدوائر الجكومية-7

مساحة العقار-8

وصف كامل للعقار-9

سبب شراء العقار ان كان للسكن او للتجارة وغيره-10

اسم مشتري العقار-11

تاريخ صدور الطابو-12

الرقم المعطى من مكتب السجل العقاري-13

14-نوع العقار ان كان مبني او ارض او شقة

15-معلومات حول ملكية العقار ، اذا كان جاهز ام لا

16-عدد طوابق العقار ان كان اكثر من طابق

وبعدها يتم اعتماد سند الملكية المكتوب والذي يتم طباعته والتوقيع عليه من قبل الموضف المعتمد في مكتب السجل العقاري

   

يؤخذ الطابو من مكتب السجل العقاري التابع للمنطقة التي يوجد بها العقار. اِستمارة الطلب تكون باللغة التركية ويتم الحصول عليها من بائع العقار. يرسل مكتب الطابو الطلب والبيانات المساحية إلى مقر القيادة العسكرية المختصة للبحث.  بناء على توصية إيجابية من مقر القيادة العسكرية،ستكون في حاجة الى صورة من جواز السفر,  و 4 صور بحجم  الصور الخاصة بجواز السفر. ومطلوب ايضا  دفع ضريبة الشراء والتأمين على الزلازل، وبعد الانتهاء من هذه الاجرائات يقوم مكتب الطابو بنقل ملكية العقار لك كمالك جديد للعقار مٌسجل في السجل العقاري, هذه الصفحة في السجل العقاري تثبت بأنك مالك للعقار.

احد انواع التملك في تركيا يعرف بالتملك قصير الاجل حيث انه يحق للمالك التصرف بها خلال فترة قصيرة عام واحد على سبيل المثال.

 قد يكون أحد أسباب صك الملكية هو: البيع (بما في ذلك الرهن العقاري) والميراث والهدايا وغيرها. إذا كانت هناك كيانات أجنبية في المنزل / المجمع ، فإن تسجيل وإتمام المعاملات مع سند الملكية للمواطنين الاجانب يستغرق من يوم إلى ثلاثة أيام اعتمادًا على عبء العمل في مكتب السجل العقاري.

سيقوم الموظفون المعتمدون في شركتنا بالإجابة على جميع أسئلتكم ومساعدتكم في تجهيز جميع الوراق المطلوبة.

نرقى بخدمتكم.

ميموس هوم.

  سند الملكية(الطابو) وثيقة تثبت ملكية العقار سواء كان ارض او منزل
  سند الملكية(الطابو) وثيقة تثبت ملكية العقار سواء كان ارض او منزل

نموذج الاتصال

ادخل الرمز

اتصل بنا الآن عبر WhatsApp! اتصل بنا الآن عبر WhatsApp!
اتصل بنا الآن عبر WhatsApp!