Alanya Immobilien
Construction & Investment

Assistance eines Hypothekendarlehen in der Türkei

Hilfe bei der Beschaffung einer Hypothek

Viele von uns möchten ihre eigene gemütliche Ecke an der sonnigen Mittelmeerküste haben, wo man von sich von der Hektik des Alltags für eine  Weile zurück ziehen kann.

Aber die Dinge haben sich geändert!


Memoshome, zusammen mit türkischen Banken, freut sich bekannt zu geben, dass jetzt ausländische Staatsbürger ein Hypothekendarlehen in der Türkei erhalten können.

Also lässt ist die Frage nach dem Kauf einer Immobilie in der Türkei jetzt nicht mehr rhetorisch, sondern offen, klar und möglich und kann sehr schnell abgewickelt werden, wobei unsere Firma immer bereit ist, Ihnen zu helfen. Das Meer der türkischen Immobilien und Banken.

Allgemeine Bedingungen für die Gewährung eines Hypothekendarlehens für Personen mit ausländischer Staatsbürgerschaft in der Türkei.

1 - Maximaler Darlehensanteil

- up to 50% of the appraised value of the real estate

2 - Finanzierte Immobilienart

Existing housing

3 - Monatliche Zahlungen

Maximum 50% of the gross monthly income of the Borrower

4 - Maximale Darlehensbetrag

Not limited

5 - Mindestdarlehensbetrag

25.000 Euro

6 - Amortisationszeitraum

From 12 to 180 months (15 years)

7 – Kreditwährung

Euro, U.S. dollar, British pound, Turkish lira

8 – Zinsart

Fixed rate

9 - Vorzeitige Rückzahlung Gelegenheit

With 2% penalty

10 - Gutachten / Begutachtung

To be performed by a special expert company of the bank. Payable by the Borrower. Average cost is about 150 euros.

11 - Alter des Schülers

25-70 years old. Thus, a Borrower who is 60 years old can receive a loan only for 10 years, and a Borrower who is 65 years old — only for 5 years!

12 - Höchstlaufzeit eines Darlehens

15 years

13 - Versicherung

Mandatory DASK — against earthquakes, total property insurance, Borrower’s life insurance

14 - Lebensversicherung

Mandatory

15 - Einmalige Gebühr für die Kreditverarbeitung

2% + additional costs for the expert examination of the object and all types of insurance — to be paid by the Borrower at the time of loan payment by the bank

16 - Gültigkeitszeitraum der Bank

4 months, and there is the possibility of extension to 18 months, with an additional fee of 1%


Weitere Informationen: Der Erhalt eines Darlehens ist nur für ausländische Staatsangehörige möglich! Das Erhalten eines Darlehens im Namen eines Unternehmens für Ausländer, die diese Gesellschaft in der Türkei gegründet haben, oder ausländische Staatsbürger, die eine Gesellschaft in einem anderen Land haben, ist nicht möglich! 

 
Dokumente erforderlich, um eine Hypothek zu erhalten
Monate
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%          
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%
 
 
Interest rates for loans secured by already existing real estate in Turkey:
Monate 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90&
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%
 

Wenn Sie ein Darlehen für den Kauf eines Gewerbeobjektes - eines Geschäftsbetriebes, eines Einkaufszentrums, Industrieanlagen usw. - wünschen, erscheint eine zusätzliche KKDF-Steuer mit einem variablen Zinssatz, der je nach Höhe des Darlehens und seiner Laufzeit individuell berechnet wird . 

Darlehensverfahren:

Sobald die Spezialisten unseres Unternehmens zusammen mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen vorbereitet und ins Türkische übersetzt haben, werden sie der Bank zur Prüfung vorgelegt.

Die Bank wird einen Sachverständigen einbeziehen, der die Dokumente analysiert und eine vorläufige Darlehensgenehmigung ausstellt.

Standard Zeitraum - 4 Monate. Innerhalb dieses Zeitraumes muss der Darlehensnehmer die Leistungen des Sachverständigen in Höhe von rund 150 Euro bezahlen. 

Danach startet das Verfahren der (Tapu) Bescheinigung der Urkunde, die auf dem Immobilienkäufer registriert ist. Zum Zeitpunkt der Tapu Übertragung auf den neuen Besitzer, legt die Bank die Hypothek  auf sie fest. 

Um den Tapu-Transfer an den Darlehensnehmer bzw. den Darlehenserwerb zu ermöglichen, müssen alle Genehmigungen des Katasteramtes in Ankara (für russische Staatsangehörige nicht erforderlich) und des Militäramtes in Izmir (in der Regel 2 bis 4 Monate) erhalten werden. 

Sobald der Käufer die Eigentumsurkunde erhalten hat, wird das Darlehen durch eine direkte Überweisung an den Kontoinhaber von der Bank bezahlt. 

Zu dem Zeitpunkt, an dem das Darlehen bezahlt wird, muss der Darlehensnehmer die zusätzlichen Kosten der Bank in Höhe von 2% des Darlehensbetrags + der Kosten für die verschiedenen Versicherungsarten zahlen.

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