آلانیا املاک
و مستغلات ساخت و ساز و سرمایه گذاری

کمک در اخذ وام در ترکیه

کمک در اخذ وام در ترکیه

بسیاری از ما دوست داریم که خود را "گوشه دنج" خود در ساحل دریای مدیترانه آفتابی، که در آن، از فشار و شلوغی از زندگی روزمره خسته بودن، شما می توانید دور در حالی که کمی دریافت کنید، در مورد واقعیت های نفوذی فراموش کرده ام، شیرجه رفتن نیست تنها در دریا مناقصه، بلکه در آرامش، زیبایی و راحتی.

با این حال، متاسفانه، برای بسیاری از ما خرید املاک و مستغلات در زمین ترکی، عمدتا به دلیل کمبود بودجه و یا عدم تمایل به صرف تمام پس انداز خود را در یک بار، به این زمان است چیزی شبیه به یک سراب است.  

اما همه چیز تغییر کرده!

Memoshome، همراه با بانک های ترکی، خوشحالیم که اعلام که در حال حاضر شهروندان خارجی می تواند یک وام در ترکیه به دست آوردن است.

بنابراین اجازه دهید این سوال که خرید املاک در ترکیه در حال حاضر برای شما تبدیل به یک یک بلاغی، اما یکی این است که باز، روشن، و قادر بودن به سرعت حل و فصل، و شرکت ما همیشه آماده برای تبدیل شدن به کاپیتان وفادار و راهنمای خود را در خواهد دریا املاک و مستغلات ترکیه و بانکی.

 

General terms and conditions for the obtaining of a mortgage loan for individuals with foreign citizenship in Turkey.
1 - Maximum loan percentage - up to 50% of the appraised value of the real estate
2 - Financed property type Existing housing
3 - Monthly payments Maximum 50% of the gross monthly income of the Borrower
4 - Maximum loan amount Not limited
5 - Minimum loan amount 25.000 Euro
6 - Payback period From 12 to 180 months (15 years)
7 - Loan currency Euro, U.S. dollar, British pound, Turkish lira
8 - Interest rate type Fixed rate
9 - Early repayment opportunity With 2% penalty
10 - Expert examination / Appraisal To be performed by a special expert company of the bank. Payable by the Borrower. Average cost is about 150 euros.
11 - Borrower’s age 25-70 years old. Thus, a Borrower who is 60 years old can receive a loan only for 10 years, and a Borrower who is 65 years old — only for 5 years!
12 - Maximum term of a loan 15 years
13 - Insurance Mandatory DASK — against earthquakes, total property insurance, Borrower’s life insurance
14 - Life insurance Mandatory
15 - One-time fee for loan processing 2% + additional costs for the expert examination of the object and all types of insurance — to be paid by the Borrower at the time of loan payment by the bank
16 - Bank’s offer validity period 4 months, and there is the possibility of extension to 18 months, with an additional fee of 1%

Notes: Obtaining a loan is possible only for foreign citizens-individuals! Getting a loan in the name of a company for foreign nationals who established this company in Turkey, or foreign citizens who have a company in another country of the world under these conditions is not possible! 
 
 
Interest rates for direct mortgage lending:
Months
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%          
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%
 
 
Interest rates for loans secured by already existing real estate in Turkey:
Months 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90&
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%
 
When you are processing a loan for purchasing a commercial property — a shop, a shopping center, industrial facilities, etc., there appears an additional KKDF tax with a floating rate, which is calculated individually depending on the amount of the loan and its terms. 
 

 

Documents required to obtain a mortgage loan
For employed persons
For those who own their own business
For pensioners
1 - The tax return for the last year, issued in the Borrower’s country. Form NDFL-2 * * *
2 - The photocopy of Tapu and Technical Passport of the property being bought * * *
3 - A certified by the bank or notarized photocopy of the foreign passport. * * *
4 - Information letter on salary issued by the director/employer. *    
5 - A notarized signature of the director/employer. The document must necessarily be notarized and apostilled. *    
6 - Statements on the Borrower’s bank accounts cash flow (for the last 6 months). *   *
7 - Data on the activities of the company for the last 2 years, provided in conjunction with a list of the co-owners of the company.   *  
8 - A document showing the Borrower’s monthly expenses (payment of apartment rent, payments on loans, expenses for food, etc.) * * *
9 - Documents confirming the Borrower’s title to property (real estate, vehicles, stocks, bonds) * * *
10 - A document evidencing that the Borrower has no loan or other debts to a bank or any other structure. * * *
11 - A signed by the Borrower application for the mortgage loan. * * *
12 - Tax number received in Turkey. * * *
13 - Turkish residence permit.      

 

 

 وام اخذ روش:
هنگامی که متخصصان این شرکت، همراه با شما، تمام اسناد و مدارک لازم را آماده کرده و آنها را به ترکی ترجمه، آنها را به بانک برای معاینه تحویل داده است.
 
بانک به یک متخصص ارزیاب املاک و مستغلات دعوت، تجزیه و تحلیل اسناد و صدور تایید اولیه وام، که نشان می دهد: مبلغ وام، مدت آن، نرخ بهره و شرایط دیگر.
 
استاندارد دوره های بانکی، پیشنهادات - 4 ماه. در این مرحله وام گیرنده باید خدمات شرکت متخصص در مقدار حدود 150 یورو پرداخت.
 
پس از آن به این روش از (تاپو) گواهی عنوان ثبت نام در خریدار املاک و مستغلات شروع می شود. در زمان انتقال تاپو به مالک جدید، بانک مانع وام مسکن در آن تحمیل می کند.
 
به انتقال تاپو ممکن را به وام گیرنده و، به ترتیب، وام اخذ، تمام مجوز از دفتر کاداستر در Ankara (آن است که برای شهروندان روسی مورد نیاز نمی باشد) و بخش نظامی در ازمیر (معمولا از 2 تا 4 ماه طول می کشد) باید به دست آمده.
 
هنگامی که خریدار گواهی عنوان دریافت کرده است، وام خواهد شد به صاحب املاک و مستغلات توسط بانک انتقال مستقیم به حساب خود / او پرداخت می شود.
 
در زمانی که وام را پرداخت وام گیرنده باید هزینه اضافی از بانک با نرخ 2٪ از مبلغ وام + هزینه های انواع مختلفی از بیمه را بپردازد.

فرم تماس

کد را وارد کنید