Alanya Real Estate
Construction & Investment

Lån i turkisk bank

Bostadslån i turkisk bank

Det är nu möjligt för europeiska medborgare som önskar att köpa en bostad i i Turkiet att få lån i turkisk bank. Man ges möjlighet att låna upp till 50 % av bostadens värde i max 15 år. Då låneräntorna i Turkiet är relativt höga rekommenderar vi dig att du iförsta hand undersöker möjligheterna för att få lån i svensk bank. Då den svenska banken inte accepterar din turkiska bostad som säkerhet för ditt lån kräver detta att du äger din egen bostad  i Sverige.

 Allmänna villkor för erhållande av ett bostadslån för personer med utländskt medborgarskap i Turkiet
1 - Maximum lånebelopp i procent - upp till 50 % av värdet på bostaden
2 - Bostadens status Färdigbyggt
3 - Månadsbetalningar Max 50% av lånetagarens intäkt
4 - Maximum lånebelopp Ingen gräns
5 - Minimum lånebelopp 25.000 Euro
6 - Återbetalningstid Från 12 till 180 månader (15 år)
7 - Lånevaluta Euro, U.S. dollar, Brittiska pund, Turkiska lira
8 - Räntetyp Fast ränta
9 - Förtidsinlösen Med 2% straffränta
10 - Värdering av expert Utförs av expert som banken anlitar. Kostnaden ligger på ca 150 Euro och betalas av lånetagare
11 - Lånetagarens ålder 25-70 år gammal. En lånetagare som är 60 år gammal kan låna endast upp till 10 år, och är lånetagare 65 år gammal är avbetalningstiden max 5 år. 
12 - Maxlängd på ett lån 15 år
13 - Försäkring Obligatorisk DASK — jorbävningsförsäkring, full hemförsäkring, lånetagares livsförsäkring
14 - Livsförsäkring Obligatorisk
15 - Engångskostnad för behandling av ansökan 2% + extra kostandar för fastighetsvärdering, och nödvändiga försäkringar — betalas av lånetagaren
16 - Betänketid 4 månader, med möjlighet till förlängning upp till 18 månader mot en tilläggskostnad på 1 %

Notes: Obtaining a loan is possible only for foreign citizens-individuals! Getting a loan in the name of a company for foreign nationals who established this company in Turkey, or foreign citizens who have a company in another country of the world under these conditions is not possible! 
 
 
Interest rates for direct mortgage lending:
Months
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%          
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%
 
 
Interest rates for loans secured by already existing real estate in Turkey:
Months 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90&
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%
 
When you are processing a loan for purchasing a commercial property — a shop, a shopping center, industrial facilities, etc., there appears an additional KKDF tax with a floating rate, which is calculated individually depending on the amount of the loan and its terms. 
 

 

Handlingar som krävs för ansökan om ett hypotekslån For employed persons
For those who own their own business
For pensioners
1 - Fjolårets skatteåterbäring från låntagarens hemland. Form NDFL-2 * * *
2 - Kopia av lagfart samt fä Technical Passport of the property being bought * * *
3 - A certified by the bank or notarized photocopy of the foreign passport. * * *
4 - Information letter on salary issued by the director/employer. *    
5 - A notarized signature of the director/employer. The document must necessarily be notarized and apostilled. *    
6 - Statements on the Borrower’s bank accounts cash flow (for the last 6 months). *   *
7 - Data on the activities of the company for the last 2 years, provided in conjunction with a list of the co-owners of the company.   *  
8 - A document showing the Borrower’s monthly expenses (payment of apartment rent, payments on loans, expenses for food, etc.) * * *
9 - Documents confirming the Borrower’s title to property (real estate, vehicles, stocks, bonds) * * *
10 - A document evidencing that the Borrower has no loan or other debts to a bank or any other structure. * * *
11 - A signed by the Borrower application for the mortgage loan. * * *
12 - Tax number received in Turkey. * * *
13 - Turkish residence permit.      

 

Förfarande vid ansökan om lån:


När specialister i vårt företag, tillsammans med dig, har förberett alla nödvändiga dokument och översatt dem till turkiska, kommer de att levereras till banken för granskning.

Banken kommer att bjuda in en fastighetsvärderare, analysera dokumenten och utfärda ett preliminärt godkännande för beviljan av lån som indikerar: lånebeloppet, återbetalningstiden, dess ränta och andra villkor.

Lånetagaren betalar själv för bankens expertis- tjänster ett belopp på cirka 150 Euro.Så snart köparen har mottagit lagfarten, kommer lånet att betalas ut till säljaren via en direkt överföring till hans/ hennes bankkonto. 

 

 

Kontaktformulär

Fyll i koden

Kontakta oss nu via WhatsApp! Kontakta oss nu via WhatsApp!
Kontakta oss nu via WhatsApp!