Das Kaufverfahren

Kauf-Verfahren

Das Kaufverfahren für Immobilienkäufer in der Türkei

Besichtigungstour

Bevor Sie zu Memoshome Besichtigungsreise in die Türkei kommen, empfehlen wir Ihnen, Ihre Bank  zu besuchen und sich über alle verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf Ihres Traumhauses an der türkischen Riviera, in der Ägäis oder in Istanbul zu informieren.

Sobald Ihr Flugticket gebucht ist, teilen Sie uns das genaue Datum und die Uhrzeit Ihrer Ankunft, die Flugnummer und den Flughafennamen mit. Wir organisieren für Sie den Flughafentransfer und Unterkunft, max. für eine Woche.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie bei uns in Memoshome entscheiden, erstatten wir Ihnen die Kosten für Flugtickets innerhalb des Kaufpreises. (max. 2 personen, bis 1.000€) Die Unterkunft und der Flughafentransfer sind in der Besichtigungstour enthalten.

Memoshome Company organisiert individuelle Besichtigungsreisen, die auf die Anforderungen und Vorlieben unserer Kunden zugeschnitten sind.

 

Unterzeichnung des Kaufvertrags

Wenn Sie eine Entscheidung über den Kauf einer Immobilie in der Türkei treffen, erstellen wir den Kauf-und Verkaufsvertrag. Um Ihre Immobilie zu sichern, wird bei Vertragsunterzeichnung eine Mindesteinzahlung von 1.000€ geleistet. Dieser Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen. Der Vertrag enthält alle notwendigen Informationen über den Immobilienmakler, den Käufer, den Verkäufer, die Immobilie und den Zahlungsplan.

Der Zahlungsplan variiert je nach Art einer Immobilie und einer Vereinbarung mit dem Entwickler/Eigentümer. Die allgemeine Kaufregel lautet, dass der volle Kaufpreis zum Zeitpunkt des Eingangs der Tapu-Eigentumsurkunde durch den Käufer bezahlt sein muss.

 

Vollmacht

Um für Sie die Sachen einfacher zu machen, empfehlen wir, uns eine Vollmacht zu erteilen. So können wir im Namen von Ihnen wirken und alle notwendigen Papiere für den Kaufprozess arangieren. Beim Notar interpretiert ein vereidigter Übersetzer für Sie den schriftlichen Text der Vollmacht in Ihre Sprache. Wenn es mehr als einen Käufer gibt, müssen jeder Name und jede persönliche Unterschrift auf dem Papier vorhanden sein.

 

Steuernummer / Konto

Wir helfen Ihnen bei allen praktischen Fragen, wie zum Beispiel, die Beantragung einer Steuernummer und ein persönliches Bankkonto auf einer türkischen Bank.

 

Urkunde

Nach Abschluss aller Verfahren, die für die Übertragung eines Eigentums erforderlich sind, werden alle erforderlichen Dokumente beim Amt für Grundbucheintragung Tapu und Kataster der Stadt und des Bezirks, in dem die Immobilie erworben wurde, eingereicht. Die Registrierung und Erlangung der Tapu, Eigentumsurkunde, für einen ausländischen Bürger dauert 1-3 Tage.

TAPU ist ein rechtliches Dokument, das das absolute Eigentumsrecht an der erworbenen Immobilie in der Türkei festlegt.





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