وام در ترکیه

وام در ترکیه

کمک در دریافت وام رهنی
بسیاری از ما دوست داریم “گوشه دنج” خود را در ساحل آفتابی مدیترانه داشته باشیم ، جایی که از شلوغی و شلوغی روزمره خسته شده اید ، می توانید برای مدتی دور شوید ، واقعیت سرزده را فراموش کنید ، فقط در دریای لطیف ، بلکه در آرامش ، زیبایی و راحتی
با این حال ، متأسفانه ، برای بیشتر ما خرید املاک و مستغلات در زمین ترکیه ، عمدتا به دلیل کمبود بودجه یا عدم تمایل به صرف یک باره تمام پس اندازهای شما ، تا این زمان چیزی شبیه سراب بوده است.
اما اوضاع تغییر کرده است!
Memoshome ، مموس هوم همراه با بانک های ترکیه ، خوشحال است که اعلام می کند اکنون شهروندان خارجی می توانند در ترکیه وام رهنی دریافت کنند.
بنابراین بگذارید اکنون
خرید املاک و مستغلات در ترکیه برای شما نه یک لفاظی ، بلکه یک موضوع باز ، واضح و قابل حل سریع باشد ، و شرکت ما همیشه آماده است تا به عنوان کاپیتان وفادار و راهنمای شما باشد دریای املاک و مستغلات        ترکیه و بانکداری
روابط و ضوابط عمومی برای اخذ افراد با تابعیت خارجی در ترکیه
برای اخذ وام رهنی برای افراد دارای تابعیت خارجی در ترکیه
1_ شرایط و ضوابط عمومی برای اخذ وام رهنی برای افراد دارای تابعیت خارجی در ترکیه حداکثر درصد وام: – تا 50٪ ارزش ارزیابی شده املاک و مستغلات
2_ نوع اموال تأمین شده: مسکن موجود
3 – پرداخت های ماهانه: حداکثر 50٪ درآمد ناخالص ماهانه وام گیرنده
4 – حداکثر مبلغ وام: محدود نیست
5 – حداقل مبلغ وام: 25.000 یورو
6 – دوره بازپرداخت: از 12 تا 180 ماه (15 سال)
7 – واحد پول وام: یورو ، دلار آمریکا ، پوند انگلیس ، لیر ترکیه8 – نوع نرخ بهره: نرخ ثابت
9 – فرصت بازپرداخت زودرس: با 2٪ جریمه
10 – بررسی / ارزیابی کارشناسی: توسط یک شرکت متخصص ویژه بانک انجام شود. قابل پرداخت توسط وام گیرنده. هزینه متوسط حدود 150 یورو است.
11 – سن وام گیرنده: 25-70 سال سن. بنابراین ، یک وام گیرنده 60 ساله فقط برای 10 سال می تواند وام دریافت کند و 65 ساله است – فقط برای 5 سال!
12 – حداکثر مدت وام: 15 سال
13 – بیمه: DASK داسک اجباری – در برابر زلزله ، کل بیمه املاک ، بیمه زندگی وام گیرنده
14 – بیمه عمر: اجباری
15 – هزینه یکبار پرداخت پردازش وام: 2٪ + هزینه های اضافی برای معاینه تخصصی موضوع و انواع بیمه – توسط وام گیرنده در زمان پرداخت وام توسط بانک پرداخت می شود
16 – دوره اعتبار پیشنهاد بانک: 4 ماه ، و امکان تمدید به 18 ماه با هزینه اضافی 1 وجود دارد.
یادداشت ها: دریافت وام فقط برای اتباع خارجی – افراد امکان پذیر است! گرفتن وام به نام شرکتی برای اتباع خارجی که این شرکت را در ترکیه تأسیس کرده اند و یا اتباع خارجی که تحت این شرایط در کشور دیگری از جهان شرکت دارند ، امکان پذیر نیست!
نرخ بهره برای وام رهنی مستقیم:
ماهانه 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%
نرخ بهره برای وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات موجود در ترکیه
ماهانه 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90&
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%

هنگامی که در حال پردازش وام برای خرید یک ملک تجاری – فروشگاه ، مرکز خرید ، تأسیسات صنعتی و غیره هستید ، به نظر می رسد مالیات KKDF اضافی با نرخی که وجود دارد که بسته به میزان وام و شرایط آن به صورت جداگانه محاسبه می شود .

سند لازم برای دریافت وام رهنی برای شخص شاغل برای کسانی که صاحب مشاغل شخصی خود هستند برای مستمری بگیران
1 – اظهارنامه مالیاتی سال گذشته ، صادر شده در کشور وام گیرنده. فرم NDFL-2 * * *
2 – فتوکپی تاپو و گذرنامه فنی ملک خریداری شده  * * *
3 – تصدیق شده توسط بانک یا کپی محضری گذرنامه خارجی.  * * *
4 – نامه اطلاع از حقوق و دستمزد صادره از طرف مدیر / کارفرما.  *
5- امضای محضری مدیر / کارفرما. سند باید لزوماً محضری و محرمانه شود.  *
6 – اظهارات مربوط به گردش وجوه حساب های بانکی وام گیرنده (برای 6 ماه گذشته).   * *
7 – اطلاعات مربوط به فعالیتهای 2 سال اخیر شرکت ، همراه با لیستی از مالکان مشترک شرکت ارائه شده است.  *
8 – سندی که هزینه های ماهانه وام گیرنده (پرداخت اجاره آپارتمان ، پرداخت وام ها ، هزینه های غذا و غیره) را نشان می دهد  * * *
9 – اسنادی که عنوان مالکیت وام گیرنده را تأیید می کنند (املاک و مستغلات ، وسایل نقلیه ، سهام ، اوراق قرضه)  * * *
10 – سندی که نشان می دهد وام گیرنده هیچ وام یا بدهی دیگری به بانک یا هر ساختار دیگری ندارد.  * * *
11 – امضا شده توسط برنامه وام گیرنده برای وام رهنی.  * * *
12 – شماره مالیات دریافت شده در ترکیه.  * * *
13 – اجازه اقامت ترکیه.

روش اخذ وام:

هنگامی که متخصصان شرکت ما ، همراه با شما ، تمام مدارک لازم را تهیه و به ترکی ترجمه کردند ، برای بررسی به بانک تحویل داده می شوند.

بانک از یک ارزیاب متخصص املاک و مستغلات دعوت می کند ، اسناد را تجزیه و تحلیل می کند و تصویب اولیه وام را صادر می کند ، که نشان می دهد: مقدار وام ، مدت آن ، نرخ بهره و سایر شرایط.

دوره پیشنهاد استاندارد بانک – 4 ماه. در این مرحله وام گیرنده باید هزینه خدمات متخصص شرکت را به میزان تقریبی 150 یورو پرداخت کند.

پس از آن مراحل ثبت نام (Tapu) تاپو گواهی عنوان در خریدار املاک و مستغلات آغاز می شود. در زمان انتقال Tapu تاپو به مالک جدید ، بانک بار وام مسکن را به آن تحمیل می کند.

هنگامی که خریدار گواهی عنوان را دریافت کرد ، وام توسط بانک با انتقال مستقیم به حساب وی به مالک املاک و مستغلات پرداخت می شود.

در زمان پرداخت وام ، وام گیرنده باید هزینه های اضافی بانک را با نرخ 2٪ از مبلغ وام + هزینه انواع بیمه پرداخت کند.





    Compare