کسب هرگونه املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری جدی است. البته ، ما قصد داریم از این ملک با خوشحالی و مدت طولانی استفاده کنید. با این حال ، همه ما ابدی نیستیم. بنابراین ، چه اتفاقی خواهد افتاد که ما از بین خواهیم رفت؟ چه کسی اجازه زندگی در آنجا را دارد؟ از این گذشته ، تبدیل شدن به یک وارث برحق حتی در کشور خودتان و در مورد املاک و مستغلات خارجی کاملاً پیچیده است. همه چیز با کمبود دانش زبان ، قوانین و آداب و رسوم پیچیده تر می شود.
به ارث بردن املاکی توسط خارجی ها در ترکیه طبق قوانین کشوری که آنها تابعیت دارند صورت می گیرد. هنگام تصمیم گیری در مورد وراثت اموال غیر منقول ، دادگاه ترکیه بدون هیچ تردیدی از شما درخواست اسناد و مدارک را از کشور خود خواهد داشت.

بنابراین ، ما توصیه می کنیم که تشریفات را با وصیت نامه املاک و مستغلات ترکیه با یک دفتر اسناد رسمی در کشور خود انجام دهید ، و همچنین سند مشابهی را با یک دفتر اسناد رسمی در ترکیه ایجاد کنید. ساختن وصیت نامه در ترکیه فقط یک روز کاری طول می کشد و خانواده شما را از مشکلات زیادی نجات می دهد.

کل روش کار بسیار ساده است. برای شروع ، باید اسناد زیر را تهیه کنید:

1 – گذرنامه خارجی شما و کپی آن ؛
2 – سند ملکی عنوان تاپو و نسخه آن ؛
3 – کپی گذرنامه خارجی وراثت ؛
4 – 4 عکس از شما ؛
5 – شماره مالیات در ترکیه.

شما همچنین باید از قبل با یک مترجم سوگند یاد شده توافق کنید (تقریباً تمام روز به کمک وی نیاز خواهد بود) ، یک دفتر اسناد رسمی و دو شاهد. لطفا توجه داشته باشید که شاهدان باید شهروندان ترکیه باشند.

روز قبل از تاریخ تعیین شده توسط سردفتری ، یک نسخه از گذرنامه خارجی را برای تهیه ترجمه رسمی به مترجم ارسال کنید.

در روزی که اسناد امضا می شود ، لطفاً برای دریافت گواهی بهداشت روانی با یک مترجم (حضور وی الزامی است) از یک بیمارستان دولتی دیدن کنید این گواهی فقط یک روز معتبر است ، بنابراین شما باید صبح زود به بیمارستان بیایید: ممکن است یک صف وجود داشته باشد و دفاتر اسناد رسمی در ترکیه فقط تا ساعت 5 عصر باز هستند.

با داشتن گواهی بدست آمده و اسنادی که در بالا ذکر شده است ، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. شاهدان با گذرنامه داخلی خود نیز باید به آنجا بیایند. سردفتر متن وصیت نامه را تهیه می کند. مترجم سوگند خورده متن را به زبان خود برای شما تفسیر می کند. در صورت لزوم می توان تغییراتی ایجاد کرد.
آخرین وصیت نامه برای یک ملک واقعی در ترکیه به صورت سه نسخه تهیه شده است. هر یک از نسخه ها حاوی عکس و امضای شخصی است که وصیت نامه را صادر می کند و همچنین امضاهای دو شاهد و مترجم را دارد. یک نسخه به صاحب املاک و مستغلات تحویل داده می شود ، نسخه دوم در دفتر اسناد رسمی باقی می ماند و دفتر اسناد رسمی نسخه سوم را به وزارت جمعیت می فرستد.

در صورت لزوم ، جانشین ، موصی املاک و مستغلات در ترکیه ، با کپی وصیت نامه ، گواهی فوت و سایر اسناد تأیید عنوان ، باید با یک وکیل در ترکیه تماس بگیرد. وکیل درخواستی را به وزارتخانه ارسال می کند ، اسناد را به دادگاه تحویل می دهد و تصمیم دادگاه را بدست می آورد ، بر این اساس عنوان این ملک به وارث قانونی املاک در ترکیه منتقل می شود. معمولاً چند روز طول می کشد.

خدمات Memoshome مموس هوم به شما کمک می کند تا تمام اسناد را تهیه کرده و کل مراحل را تنظیم کنید.
ما برای شما یک زندگی طولانی و شاد در آپارتمان یا ویلا در ترکیه آرزو می کنیم!