عنوان سند

عنوان عمل سند

اداره اسنادTAPU ، سند مالکیت ، سندی حقوقی است که حق مالکیت مطلق مالکیت تملک شده در ترکیه را تعیین می کند.
پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش و انجام کلیه مراحل لازم برای شروع پردازش املاک و مستغلات ، آژانس تحت وکالت نامه از مشتری ، اسناد خود را به دفتر ثبت املاک تاپو Tapu ارسال می کند (https://www.tkgm.gov.tr/tr) شهر و منطقه ای که ملک در آن تملک شده است.
در ترکیه ، تنها نهاد رسمی دولتی که در حال انجام و کنترل پردازش مدارک خرید ملکی است ، دفتر کاداستر و تاپو است. این سازمان ضامن قانونی بودن و شفافیت یک معامله است.
هنگام دریافت پاسخ های مثبت از نهادهای بازرسی مربوطه برای اتباع خارجی ، خریدار سند رسمی سند ملکی را دریافت می کند که تأیید می کند انتقال عنوان از فروشنده به مالک جدید انجام شده است.
ثبت و اخذ سند مالکیت سند ملکی Tapu ، برای یک شهروند خارجی 1 تا 3 روز طول می کشد. قانون کلی خرید این است که قیمت خرید کامل باید تا زمانی که خریدار Tapu ، سند مالکیت را دریافت کرده است ، پرداخت شده باشد. یک یا چند شخص حقیقی یا حقوقی ممکن است مالک املاک و مستغلات باشند.
چه نوع داده ای در سندملکی مشخص شده است؟
1-استان
2-شهر
3-منطقه
4-تسویه حساب
5-خیابان
6-محل
7-تعداد قسمت توسعه
8-نوع املاک و مستغلات *
9-مساحت کل توسعه
10-مرزها
11-نوع مالکیت **
12-ارزش
13-هدف از املاک و مستغلات
14-سهم زمین مالک در یک ملک
15-بلوک
16 طبقه
17-شماره آپارتمان
18-مالک سابق و دلیل انتقال عنوان
19-صاحب املاک و مستغلات
20-تاریخ انتقال عنوان (ثبت Tapu)
21-شماره در ثبت کاداستر
22-امضای رئیس دفتر تاپو یا شخصی که از طرف وی مجاز به امضا است.
سه نوع عمده از املاک و مستغلات وجود دارد: زمین ساختمانی ، املاک مسکونی ، املاک تجاری.
** KAT MÜLKIYETI به معنای مالکیت حقوق املاک و مستغلات بر روی زمین و ملک مسکونی تکمیل شده بر روی آن است.
** KAT IRTIFAKI به معنای مالکیت حقوق املاک و مستغلات بر زمین و املاک مسکونی در حال ساخت است که بر روی آن ساخته شده است.
** DEVRE MULK به این معنی است که مالک فقط حق استفاده از املاک و مستغلات را برای مدت کوتاهی در یک سال (نوعی اشتراک زمانی) خریداری می کند.
*** یک دلیل برای انتقال عنوان ممکن است به شرح زیر باشد: فروش (شامل استفاده از رهن) ، ارث ، هدیه و سایر موارد.
Tapu تاپو می تواند در دو رنگ مختلف قرمز و آبی باشد. مالک پس از اتمام پروژه و به دست آوردن گزارش تکمیل ، Red Tapu سند قرمز رنگ را دریافت می کند. این مالکیت املاک مسکونی ، آپارتمان ، ویلا یا ملک تجاری است. Tapu Blue سند آبی رنگ به صاحب یک زمین خالی داده می شود.





    Compare