Общие условия и положения для получения ипотечного кредита в Турции физическими лицами с иностранным гражданством |
1 — Максимальный размер кредита |
До 50% от оценочной стоимости недвижимости |
2 — Финансируемый тип недвижимости |
Жилой фонд |
3 — Размер ежемесячного платежа |
Максимум 50% от официально подтвержденного дохода заемщика |
4 — Максимальная сумма кредита |
Не ограничена |
5 — Минимальная сумма кредита |
25.000 Евро |
6 — Период погашения |
От 12 до 180 месяцев (максимум 15 лет) |
7 — Валюта кредита |
Евро, Американский Доллар, Турцецкая Лира, Британский Фунт |
8 — Тип процентной ставки |
Фиксированная |
9 — Возможность досрочного погашения |
Есть, штраф 2% от оставшейся суммы кредита |
10 — Экспертиза / Оценка |
Выполняется специальной экспертной комиссией банка. Оплачивается Заемщиком. Средняя стоимость составляет около 150 евро. |
11 — Возраст заемщика |
От 25 до 70 лет. Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не должен превышать 70 лет. |
12 — Максимальный срок кредита |
15 лет |
13 — Страхование |
Обязательный полис ДАСК (страховка на случай землетрясения), общее страхование имущества, страхование жизни заемщика |
14 — Страхование жизни |
Обязательно |
15 — Разовая комиссия за оформление кредита |
2% + дополнительные расходы на проведение экспертизы объекта и все виды страхования — должны быть оплачены Заемщиком на момент выплаты кредита Банком |
16 — Срок действия предложения банка |
4 месяца, есть возможность продления срока действия до 18 месяцев за дополнительную плату в размере 1% |
Примечание: получение ипотечного кредита в Турции иностранцами возможно только для физических лиц! Турецкие банки не выдают ипотечные кредиты на имя компаний, учрежденных иностранными гражданами в Турции или зарубежом.
Процентные ставки для прямого ипотечного кредитования
Месяцев |
12 |
24 |
36 |
48 |
60 |
72 |
84 |
96 |
108 |
120 |
EUR |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
USD |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
0,65% |
GBP |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
0,70% |
RUB |
1,0% |
1,0% |
1,0% |
1,0% |
1,0% |
|
|
|
|
|
TL |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
1,09% |
Процентные ставки по кредитам под залог уже существующей недвижимости в Турции
Месяцев |
12 |
24 |
36 |
48 |
60 |
72 |
84 |
96 |
108 |
120 |
EUR |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
USD |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
0,80% |
GBP |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90% |
0,90& |
TL |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
1,05% |
Если вам необходимо оформить кредит на покупку коммерческой недвижимости в Турции (магазин, торговый центр, промышленные объекты и т.д.), то в этом случае появляется дополнительный налог KKDF с плавающей ставкой, которая рассчитывается индивидуально в зависимости от суммы кредита и его условий.
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита |
Для работников по найму |
Для владельцев собственного бизнесса |
Для пенсионеров |
1 — Налоговая декларация за последний год, выпущенная в стране Заемщика. Форма 2-НДФЛ |
* |
* |
* |
2 — Копия свидетельства о праве собственности (ТАПУ) и технического паспорта объекта недвижимости |
* |
* |
* |
3 — Заверенная банком или нотариусом копия паспорта |
* |
* |
* |
4 — Справка о доходах с места работы, завереннная руководителем |
* |
|
|
5 — Выписка с банковского счета Заемщика за последние 6 месяцев |
* |
|
* |
6 — Данные о деятельности компании за последние 2 года вместе со списком совладельцев компании |
|
* |
|
7 — Документы, подтверждающие ежемесячные расходы Заемщика (оплата аренды квартиры, счета за коммунальные услуги, платежи по кредитам, расходы на питание и т.д.) |
* |
* |
* |
8 — Документы, подтверждающие наличие дополнительных активов у Заемщика (акции, недвижимость, транспортные средства) |
* |
* |
* |
9 — Справка подтверждающая отсутствие у Заемщика долгов банкам и другим официальным организациям и структурам |
* |
* |
* |
10 — Подписанная Заемщиком заявка на получение кредита |
* |
* |
* |
11 — Индивидуальный номер налогоплательщика, полученный в Турции |
* |
* |
* |
12 — Турецкий вид на жительство |
|
|
|