BOLIGLÅN I TYRKIA

BOLIGLÅN I TYRKIA

Mange av oss drømmer om en koselig, eksklusiv eiendom nær den solfylte middelhavskysten, der du kan unnslippe den hektiske hverdagen for en stund. Vi drømmer om å ikke bare stupe i havet, men også inn i ro og komfort.

Men, dessverre for mange av oss forblir dette kun med en drøm, da mangelen på midler til å realisere drømmen ikke alltid er tilgjengelig.

Da har vi gode nyheter til deg!

Memoshome, sammen med tyrkiske banker vi samarbeider med, har gleden av å annonsere at utenlandske statsborgere nå har mulighet til å søke om boliglån også i Tyrkia. Drømmen kan dermed bli til virkelighet, og vi står klare til å bistå deg til å oppnå dine ønsker, og guide deg gjennom banklån og havet av boliger du kan velge mellom.

Generelle vilkår og betingelser for å få et boliglån for personer med utenlandsk statsborgerskap i Tyrkia
1. Maksimal låneandel	Du kan låne inntil 50% av taksten på eiendommen
2. Finansiert eiendom	Eksisterende bolig
3. Månedlige avdrag	Maks 50% av låntakers månedlige bruttoinntekt
4. Maksimalt lånebeløp	Ikke begrenset
5. Minimums lånebeløp	25.000 Euro
6. Nedbetalingsperiode	Fra 12 til 180 måneder (15 år)
7. Lånevaluta	Euro, U.S. dollar, Britisk pund, Tyrkisk Lira
8. Rentetype	Fastrente
9. Mulighet for raskere tilbakebetaling	Gir et straffegebyr på 2%
10. Vurdering av ekspert	Skal vurderes av en overordnet i banken, og betales som et gebyr av låntaker. Prisen er rundt 150 euro.
11. Låntakers alder	25-70 år. Det vil si at en låntaker som er 60 år kan få et lån i 10 år, og en låntaker som er 65 år gammel – bare i 5 år.
12. Maksimal nedbetalingstid	15 år
13. Forsikring	Obligatorisk jordskjelv forsikring (DASK), full forsikring av eiendommen, livsforsikring for låntaker
14. Livsforsikring	Obligatorisk
15. Gebyr ved søknad om lån	2% + tilleggskostnader for sakkyndig undersøkelse av lånet og alle typer forsikringer – betales av låntaker på tidspunktet for utbetaling av lånet
16. Gyldighetstid på bankens lånetilbud	4 måneder, men det er mulighet for forlengelse til 18 måneder, med en tilleggsavgift på 1 %

Merk: Det er kun mulig å ta opp et boliglån som privatperson i Tyrkia. Det vil ikke være mulig å ta opp lån via ditt selskap som er etablert i Tyrkia eller i utlandet.

Renter for boliglån:
Antall måneder	12	24		36		48		60	72	84	96		108	120
EUR	0,65%	0,65%		0,65%		0,65%		0,65%	0,65%	0,65%	0,65%		0,65%	0,65%
USD	0,65%	0,65%		0,65%		0,65%		0,65%	0,65%	0,65%	0,65%		0,65%	0,65%
GBP	0,70%	0,70%		0,70%		0,70%		0,70%	0,70%	0,70%	0,70%		0,70%	0,70%
RUB	1,0%	1,0%		1,0%		1,0%		1,0%
TL	1,09%	1,09%		1,09%		1,09%		1,09%	1,09%	1,09%	1,09%		1,09%	1,09%
Renter for boliglån med sikkerhet i allerede eksisterende eiendom i Tyrkia:
Antall måneder			12		24		36	48	60	72	84	96	108	120
EUR			0,80%		0,80%		0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%
USD			0,80%		0,80%		0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%	0,80%
GBP			0,90%		0,90%		0,90%	0,90%	0,90%	0,90%	0,90%	0,90%	0,90%	0,90&
TL			1,05%		1,05%		1,05%	1,05%	1,05%	1,05%	1,05%	1,05%	1,05%	1,05%

Når du søker om et lån for kjøp av næringseiendom — en butikk, et kjøpesenter, industrianlegg osv., kommer det en ekstra KKDF-skatt med flytende rente. Denne beregnes individuelt avhengig av lånebeløpet og dets vilkår.

Dokumenter som kreves for å søke om boliglån i Tyrkisk bank:	For ansatte	For de som eier sin egen bedrift	For pensjonister
1. Skatteoppgjøret fra forrige år, utsendt i låntakers land (NDFL-2 skjema)	*	*	*
2. Kopi av skjøte og teknisk dokumentasjon for eiendommen som skal kjøpes	*	*	*
3. En sertifisert kopi av ditt utenlandske pass.	*	*	*
4. Bekreftelse på lønn utstedt av direktør/arbeidsgiver.	*
5. En attestert signatur fra direktøren/arbeidsgiveren. Dokumentet må være attestert og ha apostille.	*
6. Kontoutskrift for de siste 6 måneder for låntakers bankkonto.	*		*
7. Data om virksomheten til selskapet de siste 2 årene, sammen med en liste over medeierne i selskapet.		*
8. Et dokument som beskriver låntakers månedlige utgifter (betaling av leie, innbetalinger på lån, utgifter til mat osv.)	*	*	*
9. Dokumenter som bekrefter låntakerens eiendeler (eiendom, kjøretøy, aksjer, obligasjoner)	*	*	*
10. Et dokument som beviser at låntakeren ikke har noe lån eller annen gjeld til annen bank.		*	*
11. En signert søknad om boliglån fra låntaker.	*	*	*
12. Tyrkisk skattenummer.	*	*	*
13. Tyrkisk oppholdstillatelse.

Prosedyre for utbetaling av boliglån

Når våre ansatte, sammen med deg, har forberedt alle nødvendige dokumenter og oversatt disse til tyrkisk, vil de bli levert til banken for gjennomgåelse.

Banken, sammen med en erfaren takstmann, vil analysere dokumentene og utstede et lånebevis som inneholder følgende: lånebeløp, løpetid, rente og andre relevante forhold.

Standard gyldighetsperiode for tilbudet fra banken er 4 måneder. Ved dette stadiet må låntaker betale en avgift til banken på ca. 150 euro. Deretter starter prosessen for å registrere skjøte på eiendommen. Når skjøtet overføres til ny eier, pålegger banken panteheftelsen på lånet.

Når kjøper har mottatt skjøtet, vil lånet bli utbetalt direkte til selger.

Når lånet utbetales skal låntaker betale bankens utgifter tilsvarende 2% av lånesummen i tillegg til kostnadene for de ulike forsikringene.

Property Locations

Quick Menu