Unterstützung bei der Beschaffung eines Hypothekendarlehens
Viele von uns möchten ihre eigene „gemütliche Ecke“ an der sonnigen Mittelmeerküste haben, wo Sie, müde von der Hektik des Alltags, für eine Weile davonkommen, die aufdringliche Realität vergessen und nicht nur in das zarte Meer eintauchen können, sondern auch in die Ruhe, Schönheit und Komfort.
Es hat sich vieles geändert!
Memoshome freut sich zusammen mit türkischen Banken bekannt zu geben, dass ausländische Staatsbürger jetzt einen Hypothekendarlehen in der Türkei erhalten können.
Lassen Sie die Frage nach dem Kauf von Immobilien in der Türkei jetzt für Sie nicht rhetorisch werden, sondern offen, klar und in der Lage, sehr schnell beigelegt zu werden.Unser Unternehmen wird immer bereit sein, Ihr treuer Kapitän und Führer im Mittelmeer der türkischen Immobilien und Banken zu werden.
| Allgemeine Bedingungen für die Gewährung eines Hypothekendarlehens für Personen mit ausländischer Staatsbürgerschaft in der Türkei. | |
| 1 – Maximale Darlehen Prozentsatz | – bis zu 50% des geschätzten Wertes der Immobilie |
| 2 – Finanzierte Immobilienart | bestehende Wohnungen |
| 3 – Monatliche Zahlungen | Maximal 50% des monatlichen Bruttoeinkommens des Kreditnehmers |
| 4 – Maximale Darlehensbetrag | nicht begrenzt |
| 5 – Mindestdarlehensbetrag | 25.000 Euro |
| 6 – Amortisationsdauer | ab 12 bis zu 180 Monate (15 Jahre) |
| 7 – Kredit-Währung | Euro, U.S. dollar, British pound, Turkish lira |
| 8 – Zinsart | feste Raten |
| 9 – Vorzeitige Rückzahlung Gelegenheit | mit 2% Strafzinsen |
| 10 – Gutachten / Begutachtung | Von einer speziellen Expertenfirma der Bank durchgeführt werden. Zahlbar durch den Kreditnehmer. Die durchschnittlichen Kosten betragen etwa 150 Euro. |
| 11 – Jahresalter des Kreditnehmers | 25-70 Jahre alt. So kann ein Kreditnehmer, der 60 Jahre alt ist, einen Kredit für 10 Jahre erhalten, und ein Kreditnehmer, der 65 Jahre alt ist für 5 Jahre. |
| 12 – Höchstlaufzeit eines Darlehens | 15 Jahre |
| 13 – Versicherung | Obligatorische DASK – gegen Erdbeben, totale Sachversicherung, Lebensversicherung des Kreditnehmers |
| 14 – Lebensversicherung | Obligatorisch |
| 15 – Einmalige Gebühr für die Kreditverarbeitung | 2% + zusätzliche Kosten für die Expertenprüfung des Objekts und aller Arten von Versicherungen-vom Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Darlehenszahlung durch die Bank zu zahlen |
| 16 – Gültigkeitszeitraum der Bank | 4 Monate, und es besteht die Möglichkeit der Verlängerung auf 18 Monate, mit einer zusätzlichen Gebühr von 1%. |
Hinweise: Der Erhalt eines Darlehens ist nur für ausländische Bürger möglich-Einzelpersonen! Ein Darlehen im Namen eines Unternehmens für Ausländer, die dieses Unternehmen in der Türkei gegründet haben, oder ausländische Staatsbürger, die unter diesen Bedingungen ein Unternehmen in einem anderen Land der Welt haben, ist nicht möglich!
| Dokumente erforderlich, um eine Hypothek zu erhalten | ||||||||||
| Monate | 12 | 24 | 36 | 48 | 60 | 72 | 84 | 96 | 108 | 120 |
| EUR | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% |
| USD | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% | 0,65% |
| GBP | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,70% |
| RUB | 1,0% | 1,0% | 1,0% | 1,0% | 1,0% | |||||
| TL | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% | 1,09% |
Zinssätze für Darlehen, die durch bereits bestehende Immobilien in der Türkei gesichert sind:
| Monate | 12 | 24 | 36 | 48 | 60 | 72 | 84 | 96 | 108 | 120 |
| EUR | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% |
| USD | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% |
| GBP | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90% | 0,90& |
| TL | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% | 1,05% |
Wenn Sie ein Darlehen für den Kauf einer Gewerbeimmobilie bearbeiten — ein Geschäft, ein Einkaufszentrum, Industrieanlagen usw., es erscheint eine zusätzliche KKDF-Steuer mit einem variablen Zinssatz, der individuell in Abhängigkeit von der Höhe des Darlehens und seiner Bedingungen berechnet wird.
Verfahren zur Erlangung von Darlehen:
Sobald die Spezialisten unseres Unternehmens zusammen mit Ihnen alle erforderlichen Dokumente vorbereitet und ins Türkische übersetzt haben, werden sie zur Prüfung an die Bank geliefert.
Die Bank wird einen sachverständigen Immobiliengutachter einladen, die Dokumente analysieren und eine vorläufige Kreditgenehmigung erteilen, die Folgendes angibt: Darlehensbetrag, Laufzeit, Zinssatz und andere Bedingungen.
Standard Bank Angebotszeitraum-4 Monate. Zu diesem Zeitpunkt muss der Kreditnehmer für die Dienstleistungen des sachverständigen Unternehmens in Höhe von rund 150 Euro bezahlen.
Danach beginnt das Verfahren der (Tapu) Eigentumsbescheinigung Registrierung auf dem Immobilienkäufer. Zum Zeitpunkt der Tapu-Überweisung an den neuen Eigentümer belastet die Bank die Hypothek.
Sobald der Käufer die Eigentumsbescheinigung erhalten hat, wird das Darlehen von der Bank durch direkte Überweisung auf sein Konto an den Immobilienbesitzer ausgezahlt.
Zum Zeitpunkt der Auszahlung des Darlehens muss der Kreditnehmer die zusätzlichen Kosten der Bank in Höhe von 2% des Darlehensbetrags + der Kosten für die verschiedenen Versicherungsarten tragen.
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