Bei der Registrierung Ihres Eigentums und Ihrer Unterlagen erhalten Sie nicht nur Ihre Eigentumsurkunde oder Tapu. Es gibt ein weiteres wichtiges Dokument namens Iskan. Iskan bestätigt die Erlaubnis, die Immobilie oder ihren unabhängigen Teil als Wohnzweck zu nutzen. Iskan ist ein technischer Pass einer Immobilie.

Es gibt zwei Arten von Iskan. Der erste ist ein allgemeiner Iskan, der für ein ganzes Gebäude im Allgemeinen (einen Wohnkomplex, ein Mehrfamilienhaus) ausgestellt wird. Der Entwickler erhält nach Abschluss des Baus des Wohnkomplexes einen allgemeinen Iskan, der nur ausgestellt wird, wenn alle Baustandards im Gebäude erfüllt wurden. Außerdem muss das Gebäude nach dem genehmigten Plan der Stadt gebaut werden. Die Nutzung des Eigentums ohne dieses Dokument ist gemäß der Gesetzgebung der Republik Türkei verboten.

Die zweite Art von Iskan ist individuell oder Ferdi Iskan. Es wird von der Gemeinde ausgestellt und enthält alle technischen Informationen über den eigenständigen Teil des Immobilienobjekts (Einzelwohnung oder Villa): die Bruttowohnungsfläche einschließlich Balkone, Küche, Flur, Bäder und Außenwände, die Anzahl der Wohnungen im Gebäude, die genaue Adresse, die Informationen über den Eigentümer. Der individuelle Iskan wird einmalig und nur beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau ausgestellt. Beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie ist zu prüfen, ob ein individueller Iskan eingegangen ist, und falls nicht, ob ein allgemeiner Iskan für das Gebäude vorliegt.

Die Registrierung eines einzelnen Iskan dauert etwa 7-10 Tage, die Registrierungskosten – ab 1000 Euro und mehr, je nach Gebiet und Eigenschaften der Immobilie.

Nach Erhalt des Iskan kann der Eigentümer die Registrierung der Wasser- und Stromzähler, des Telefons und des Internets auf seinen Namen beantragen. Achten Sie unbedingt darauf, dass ohne Wasser- und Stromzähler, die auf den Namen des neuen Eigentümers eingetragen sein muss, die Wohnung nicht genutzt werden kann.