ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН

Несмотря на то, что большая часть процедуры покупки недвижимости одинакова как для турецких, так и для иностранных граждан, некоторые моменты, безусловно, отличаются.

Таким образом, Memoshome Construction стремится помочь и облегчить жизнь своим клиентам.

 Пояснительную информацию о странах, граждане которых могут покупать недвижимость в Турции, можно получить в посольствах/консульствах Турции за рубежом и в Главном управлении земельного кадастра. Покупатели с иностранным гражданством могут купить любую недвижимость (дом, бизнес, землю, поле) в рамках правовых ограничений.

Действующие законы и правила Турции гласят, что передача права собственности на недвижимость возможна только при наличии официального договора купли-продажи зарегистрированного в реестре, управления земельного кадастра. Также возможно проведение купли-продажи через нотариуса. 

Покупатель должен быть из страны, граждане которой могут приобретать недвижимость или ограниченное вещное право в Турции и соответствовать необходимым условиям.

ПРИМЕЧАНИЕ: Собственник имущества или его уполномоченный представитель должен подать предварительное заявление в Управление земельного кадастра. В случае, если предварительная заявка не заполнена, ДОКУМЕНТ НЕ БУДЕТ РАССМОТРЕН

ПРОЦЕДУРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Юридический представитель, официально уполномоченный владельцем недвижимости или нотариусом, сделает предварительную заявку в отдел регистрации земли и передаст сделку. В зависимости от рабочей нагрузки в квартире процесс начинается в тот же день днем ​​или на следующий день.

С началом процесса служба регистрации земли проводит необходимые проверки, и если завершение документа о праве собственности будет утверждено, собственник земельного кадастра потребует оплаты документа о праве собственности и оборотного фонда. Эти сборы депонируются, а соответствующие квитанции подаются в отдел регистрации земли. В присутствии Сторон и присяжного переводчика и в присутствии сотрудника по регистрации земельных участков процесс купли-продажи одобряется и подписывается сторонами.

Таким образом, новый акт о праве собственности зарегистрирован на имя покупателя и зарегистрирован в базе о праве собственности.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЭТИХ ОПЕРАЦИЙ:

Название собственности и все соответствующие данные о местоположении и координатах.

Удостоверение личности или паспорт. Иностранец, с его официальным переводом.

Цена недвижимости.

Местоположение недвижимости берется из муниципалитета адресная справка (numaratash).

Обязательное страхование от землетрясений, политика DASK.

Фотографии, сделанные за последние 6 месяцев, 1 от продавца и 2 от покупателя.

Если стороны не говорят или не понимают турецкий язык, присяжный переводчик должен сопровождать и одобрять разбирательство.

Если сделка совершается по доверенности, а доверенность поступает из-за границы, к транзакциям должен быть добавлен официальный перевод оригинала с апостилем.

Memoshome Construction следует всем этим процессам со своим опытным персоналом и предоставляет вам необходимую профессиональную поддержку.