PROSEDYRE FOR Å KJØPE EIENDOM I TYRKIA FOR UTENLANDSKE STATSBORGERE

Selv om prosedyren for å kjøpe bolig i Tyrkia er veldig lik for både utenlandske og tyrkiske statsborgere, er det allikevel noen små forskjeller. Så vi i Memoshome står klare til å hjelpe deg gjennom hele kjøpsprosessen på en trygg og effektiv måte.

1. LOVGIVNING

Gi informasjon om hvilke utenlandske statsborgere som kan kjøpe eiendom i Tyrkia kan gis fra de tyrkiske ambassader/konsulater i utlandet og Generaldirektoratet for Land Registry and Matrikkel.

Kjøpere med utenlandsk statsborgerskap kan kjøpe alle typer eiendom (hus, forretningssted, land, åker) innenfor de juridiske begrensningene.

Kjøpere med utenlandsk statsborgerskap som kjøper eiendom uten konstruksjon (tomt, åker) må sende inn dokumentasjon på prosjektet til relevante departement innen 2 år.

2. SKJEMA FOR KJØPSKONTRAKT

Gjeldende tyrkiske lover og forskrifter sier at overføring av eierskap til en eiendom kun er mulig med et offisielt skjøte og register, som er undertegnet i Matrikkel Direktoratet.

Det er også mulig å signere en «salgsavtale» gjennom Notarius. Rettslig eierskap til eiendommen går imidlertid ikke over med kun en «salgsavtale» eller andre typer salgsavtaler som undertegnes for notarius publicus.

3. SØKNADSPROSEDYRE

Kjøper bør være fra et land der borgere kan erverve eiendom eller i Tyrkia og oppfylle de nødvendige betingelsene.

SØKNAD

Selgeren av eiendommen eller hans/hennes fullmektig bør sende en foreløpig søknad til Matrikkel Direktoratet.
I tilfelle den foreløpige søknaden er ufullstendig, vil søknaden bli liggende på vent.

NØDVENDIGE DOKUMENTER

1. Skjøte for eiendommen, eller informasjon om hvilken by/distrikt, blokk, byggetomt søknaden gjelder.
2. Identifikasjonspapirer eller pass (disse skal være oversatt av godkjent oversetter)
3. Verdierklæring/likningsattest for eiendommen – leveres av den aktuelle kommunen
4. Obligatorisk jordskjelv forsikring.
5. Et biometrisk bilde av selger, to bilder av kjøper (må være tatt innenfor de siste 6 mnd)
6. Hvis en av sidene ikke kan tyrkisk må sertifisert oversetter og 2 vitner være tilgjengelig.
7. Hvis en fullmakt er utarbeidet i utlandet, må original eller bekreftet kopi av fullmakten og dens godkjente oversettelse medbringes.

INFORMASJON OM FULLMAKT UTARBEID I UTLANDET

Fullmakt, som blir utarbeidet fra andre land, trenger å inkludere noen nødvendigheter.

Hvis fullmakten er utarbeidet ved noen av Tyrkias ambassader/konsulater, er saken enklere og ettersom fullmakten vil være på tyrkisk og forseglet av tyrkiske myndigheter der, slik at den kan brukes uten problemer.

I tilfelle fullmakten er utarbeidet gjennom en utenlandsk myndighet, må fullmakten ha apostille på seg og oversatt til tyrkisk gjennom en offisiell oversetter.

Memoshome står klare til å bistå deg gjennom hele prosessen!